降價(jià)5500萬(wàn)元，廣州富力空港假日酒店即將二拍

紅星資本局5月10日消息，阿里資產(chǎn)網(wǎng)顯示，廣州富力空港假日酒店將于近日進(jìn)行二拍，此次起拍價(jià)為2.22億元。

此前在4月22日，該酒店一拍流拍，一拍起拍價(jià)為2.77億元。因此，二拍價(jià)比一拍價(jià)降低5500萬(wàn)元，是評(píng)估價(jià)3.96億元的5.6折。

競(jìng)買公告介紹，此次拍賣標(biāo)的物為坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號(hào)地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計(jì)38個(gè)整體處置車位。

花都區(qū)金谷北路11號(hào)現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營(yíng)使用，酒店樓層共計(jì)12層，1樓為酒店大堂，2樓為會(huì)議室、宴會(huì)廳、健身場(chǎng)所，3-12樓為客房。

富力地產(chǎn)（02777.HK）在2024年6月公告稱，公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財(cái)產(chǎn)為公司所持有，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價(jià)值約為2.25億元。在進(jìn)行上述債券增信之前，抵押財(cái)產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔(dān)保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“廣州富力置業(yè)”）簽署的相關(guān)借款合同的履行。

就該銀行與廣州富力置業(yè)、廣州富力置業(yè)富力空港假日酒店分公司、富力地產(chǎn)、廣州圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，富力地產(chǎn)收到廣州仲裁委員會(huì)出具的《裁決書》，廣州仲裁委員會(huì)裁決廣州富力置業(yè)向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利，并裁決該銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行已向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

富力地產(chǎn)2024年年報(bào)顯示，該公司去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，該公司營(yíng)業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應(yīng)占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

富力地產(chǎn)在4月公告，今年3月富力地產(chǎn)的單月銷售收入為11.9億元，同比增加10.2%，銷售面積達(dá)約118400平方米。今年前三個(gè)月，富力地產(chǎn)總銷售收入約27.7億元，同比增加2.21%，銷售面積達(dá)約254800平方米。