景瑞控股復(fù)牌并發(fā)布中期業(yè)績，上半年銷售額9.16億元

11月5日，上海老牌地產(chǎn)公司景瑞控股（01862.HK）在停牌兩個月之后恢復(fù)買賣并公布中期業(yè)績，發(fā)布2024年中報是復(fù)牌的條件之一。

上半年，景瑞控股的銷售額9.16億元（人民幣，下同），銷售面積為5.71萬平方米。截至6月底，景瑞控股的土地儲備約183.24萬平方米，權(quán)益面積為約111.32萬平方米。

營收和盈利方面，上半年，景瑞控股實現(xiàn)收入24.66億元，同比下降4.1%；毛利為14.02億元，毛利率為5.7%，較上年同期的1.6%上升4.1個百分點。景瑞控股稱，毛利率較去年同期上漲，主要由于期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)項目的土地成本減少所致。

期內(nèi)，景瑞控股虧損15.72億元，上年同期為虧損13.54億元；本公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損為14.83億元，上年同期為虧損13.64億元。

負(fù)債方面，截至6月底，景瑞控股未償還借款總額為169.38億元，期初為168.76億元；涉及為借款抵押的資產(chǎn)金額為71.49億元。

截至6月30日，景瑞控股的銀行存款及手頭現(xiàn)金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及受限制現(xiàn)金）為4.06億元。銀行存款及手頭現(xiàn)金幣種主要為人民幣，受限制現(xiàn)金主要是就預(yù)售物業(yè)自購房者預(yù)收款項的按金。

公告顯示，景瑞控股的外聘核數(shù)師發(fā)出的獨立核數(shù)師報告顯示，基于持續(xù)經(jīng)營相關(guān)重大不確定性，對中期報告不發(fā)表結(jié)論。截至6月30日，景瑞控股期內(nèi)虧損約15.72億元；借款為169.38億元，其中97.54億元的人民幣優(yōu)先票據(jù)已逾期，銀行存款及手頭現(xiàn)金為4.06億元。上述情況表明存在重大不確定性可能會對景瑞控股持續(xù)經(jīng)營的能力構(gòu)成重大疑慮。

獨立核數(shù)師報告稱，景瑞控股的董事已采取多項計劃及措施，以改善公司的流動資金及財務(wù)狀況，采取的措施包括，成功延期或與多名貸款人及債權(quán)人重新安排還款時間表，加快物業(yè)銷售的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略計劃取得成功，成功處置其于若干公司的股權(quán)以產(chǎn)生額外現(xiàn)金流量等。核數(shù)師同時表示，該等措施存在重大不確定性，且無法獲得足夠的適當(dāng)證據(jù)作為對中期財務(wù)資料發(fā)表結(jié)論的依據(jù)，因此不對中期財務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)表結(jié)論。

11月5日，景瑞控股復(fù)牌后股價一度漲逾90%，截至發(fā)稿，公司股價報0.088港元，漲幅46.7%。