華發(fā)股份：上半年保持盈利 中期分紅回饋投資者

2025年上半年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)“前高后低”態(tài)勢(shì)，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，TOP100房企銷售總額同比下降11.8%，但華發(fā)股份(600325)的表現(xiàn)依舊穩(wěn)健。華發(fā)股份8月15日發(fā)布的2025年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入381.99億元，歸母凈利潤(rùn)1.72億元，仍保持穩(wěn)定的正向盈利態(tài)勢(shì)；上半年華發(fā)股份逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額502.2億元，同比增長(zhǎng)11%；同時(shí)公司計(jì)劃實(shí)施中期分紅，擬派發(fā)現(xiàn)金紅利約5457萬(wàn)元。

根據(jù)克而瑞發(fā)布的7月最新數(shù)據(jù)，華發(fā)股份憑借著344.9億元的權(quán)益銷售金額，今年已連續(xù)七個(gè)月穩(wěn)占銷售榜前十名的寶座，并且1—7月銷售金額同比增長(zhǎng)幅度在TOP20房企中排第4位。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)”，土儲(chǔ)的“含金量”將成為房企分化的關(guān)鍵指標(biāo)。報(bào)告顯示，華發(fā)股份持續(xù)強(qiáng)化資金管控，優(yōu)化融資成本，上半年綜合融資成本較2024年末下降46BPs；截至上半年末，公司長(zhǎng)期有息負(fù)債占有息負(fù)債總額的比例保持在八成以上。

此外，2025年7月，華發(fā)宣布深圳土儲(chǔ)中心擬以44.05億元收回收購(gòu)全資子公司融華置地持有的前海冰雪世界項(xiàng)目7塊商業(yè)用地，這正是企業(yè)主動(dòng)推進(jìn)資產(chǎn)盤活，優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量的戰(zhàn)略體現(xiàn)。此舉能夠迅速回籠資金，進(jìn)一步優(yōu)化公司現(xiàn)金流狀況和資源配置，為公司在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)置其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供資金支持。

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)為華發(fā)股份的精準(zhǔn)投拓打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。華發(fā)股份的土儲(chǔ)布局呈現(xiàn)鮮明的“核心城市導(dǎo)向”特點(diǎn)，集中于上海、廣州、成都、珠海等一線及強(qiáng)二線城市，并通過(guò)靈活的開發(fā)模式平衡風(fēng)險(xiǎn)與收益，核心城市的市場(chǎng)韌性已成為華發(fā)穿越周期的關(guān)鍵支撐。

為落實(shí)好中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開展城市更新，華發(fā)股份積極響應(yīng)“好房子”建設(shè)號(hào)召，錨定數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化的“四化”方向。公司在業(yè)內(nèi)率先發(fā)布并于2025年迭代完善華發(fā)“科技+”好房子產(chǎn)品體系2.0，已在珠海、成都、西安等地成功落地實(shí)踐。（文穗）