微信公眾號“北京萬科” 于8月12日發(fā)布公告稱，擬將其持有的北京萬科云廬、翡翠西湖項目部分商業(yè)用房對外出售。10套商業(yè)資產共計底價約2541萬元。
公告顯示，擬出售的房產包括北京萬科云廬（豐臺區(qū)云濱街5號院）的7套商業(yè)用房，產權面積565.95平方米，總底價1979萬元，用途涵蓋便利店、菜市場及商服；以及北京翡翠西湖（豐臺區(qū)文林北街6號院4號樓）的3套商業(yè)用房，產權面積513.73平方米，總底價562萬元，用途包括便利店、菜市場及其他商業(yè)。
值得注意的是，在付款要求方面，北京萬科強調付款意向金為50萬元，銷售協(xié)議簽署后需繳納10%交易保證金，成交后當月付款至30%，三個月內付款至80%，六個月內全款付清。
界面新聞注意到，在7月7日和7月15日，該公眾號還發(fā)布過北京金域緹香家園商業(yè)資產以及天竺悅府項目商業(yè)對外出售的信息。
針對北京金域緹香家園商業(yè)資產的公告顯示，北京萬科持有目標資產金域緹香家園 (房山區(qū)長韓路10號院) 商業(yè)產品共計22套，建筑面積4306.13m²。該資產于今年6月通過招投標競價形式完成出售，最終成交價47302611元，購買單位為智行方圓 (北京) 企業(yè)管理有限公司。
北京天竺悅府則位于順義區(qū)府前一街38號，其出售的1號樓1套商業(yè)用房產權面積1343.69m²，產權性質為配套商業(yè)服務用房。在付款要求方面，該公告的要求與北京萬科云廬、翡翠西湖項目部分商業(yè)用房相同，也強調需要“六個月內付清全款”。
北京萬科此次出售商業(yè)用房的舉動，或與集團整體資金安排相關。北京萬科是萬科集團下屬的全資子公司，在萬科集團的整體布局中承擔著區(qū)域業(yè)務拓展、項目運營等重要職責。
從萬科集團2025年半年報業(yè)績預告來看，上半年凈利潤預計虧損100億-120億元，歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益后的凈利潤為虧損95億元-115億元。
盡管業(yè)績承壓，但今年上半年萬科集團實現銷售金額691.1 億元，回款率超過100%，實現大宗交易簽約金額64.3億元。
此外，萬科集團在互動平臺答投資者問時提到，公司繼續(xù)獲得各類金融機構支持，上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元（不含股東借款），順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。
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