百聯(lián)股份上半年歸母凈利潤增長超14%，創(chuàng)新蝶變破局存量新時(shí)代

8月29日晚間，百聯(lián)股份發(fā)布2025年半年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入132.57億元，利潤總額為6.62億元，同比增長20.92%；歸母凈利潤為3.13億元，同比增長14.06%。在核心業(yè)務(wù)板塊上，百貨及購物中心、奧特萊斯分別實(shí)現(xiàn)營收17.40億元、7.94億元。

隨著國內(nèi)加速邁入存量更新時(shí)代，順應(yīng)趨勢調(diào)改升級、推動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)進(jìn)化、適應(yīng)市場多元需求，正是商業(yè)進(jìn)入“存量時(shí)代”下的煥新之道，百聯(lián)股份作為商貿(mào)零售國企中的佼佼者，以“內(nèi)生型增長、擴(kuò)張型外延、賦能型增長”為三維發(fā)展坐標(biāo)，不斷深挖存量資產(chǎn)潛能，持續(xù)創(chuàng)生增量價(jià)值，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)來重構(gòu)商業(yè)邊界。

存量空間煥新質(zhì)效，創(chuàng)新業(yè)態(tài)開拓增量

今年上半年，百聯(lián)股份在追求內(nèi)生性增長方面成果豐碩。據(jù)悉，百聯(lián)西郊不斷探索業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新，打造“超級社區(qū)能量場”。不僅推出全新在地文化IP“塔燈好市”，喚醒城市文化記憶，同時(shí)積極開展寵物主題活動(dòng)，提升消費(fèi)體驗(yàn)與商業(yè)活力；第一八佰伴將2025上海國際花展城市主題節(jié)引入商場，以自然生態(tài)融入商業(yè)場景，打造沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)；婦女用品商店“LADY淮海”圍繞女性探索悅己生活與自我成長，開展了26場高質(zhì)量女性社群活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)18個(gè)社群，致力打造與女性深度連接的情緒場域。

百聯(lián)奧萊聚焦“微度假”場景體驗(yàn)創(chuàng)新與首發(fā)經(jīng)濟(jì)，重塑都市商業(yè)新模式。其中，青浦百聯(lián)奧萊積極引入國際一線品牌，大幅提升消費(fèi)者購物體驗(yàn)，同時(shí)布局新興戶外品牌，構(gòu)建起多元化的品牌矩陣。值得一提的是，青浦百聯(lián)奧萊上半年銷售額穩(wěn)居國內(nèi)行業(yè)第一，高新百聯(lián)奧萊等新興門店客流同比提升超50%，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場吸引力。

另外，百聯(lián)股份依托成熟的商業(yè)模式，在優(yōu)勢業(yè)態(tài)復(fù)制和新興市場開拓方面取得突破性進(jìn)展。據(jù)悉，百聯(lián)ZX系列加速升級次元生態(tài)，ZXLab即將落地百聯(lián)南方開啟模塊化復(fù)制；TX長沙 | 年輕力中心擬2026年開業(yè)，以“夜經(jīng)濟(jì)”為核心打造零售藝術(shù)娛樂融合空間；全國首個(gè)熊貓主題奧萊于9月即將動(dòng)工，首創(chuàng)“文旅IP+奧萊商業(yè)”創(chuàng)新發(fā)展路徑，預(yù)計(jì)2027年投運(yùn)后推動(dòng)成都熊貓度假區(qū)實(shí)現(xiàn)千萬客流向百億消費(fèi)轉(zhuǎn)化。

資本賦能，REITs引擎構(gòu)建產(chǎn)融協(xié)同新生態(tài)

在國家戰(zhàn)略與市場動(dòng)能的雙重驅(qū)動(dòng)下，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs已成為貫通實(shí)體經(jīng)濟(jì)與資本市場的核心樞紐，為商業(yè)創(chuàng)新注入強(qiáng)勁勢能。作為上海首單消費(fèi)REITs，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT持續(xù)釋放價(jià)值動(dòng)能。2025年前兩季度實(shí)現(xiàn)收入11,664.96萬元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額7,217.43萬元，以2025年6月30日基金市值為基數(shù)，年化現(xiàn)金流分派率為4.28%，累計(jì)分紅金額超1.35億元，進(jìn)一步凸顯了盈利韌性。其底層資產(chǎn)百聯(lián)又一城依托核心區(qū)位與穩(wěn)健運(yùn)營，通過場景煥新、客群深耕與數(shù)字化運(yùn)營賦能商業(yè)空間，致力打造商業(yè)標(biāo)桿地位。

百聯(lián)股份相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，REITs也正成為百聯(lián)賦能城市更新、激發(fā)區(qū)域消費(fèi)潛力的重要工具。消費(fèi)類REITs的落地不僅引入了社會(huì)資本參與商業(yè)空間的改造升級，更通過市場化機(jī)制提升區(qū)域活力，實(shí)現(xiàn)“存量更新—資本變現(xiàn)—增量投資”的良性循環(huán)。

展望未來，百聯(lián)股份將繼續(xù)以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以資本為紐帶，構(gòu)建更加完善的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。與此同時(shí)，在新消費(fèi)浪潮的大背景下，公司將聚焦次元文化、文旅融合等新賽道，持續(xù)優(yōu)化存量資產(chǎn)價(jià)值，加快全國化布局步伐，在城市更新中釋放商業(yè)新價(jià)值，引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（CIS）