在房地產行業深度調整的當下，國瑞健康（02329.HK）正以其前瞻性的戰略眼光，積極從傳統地產開發商向大健康產業的領航者轉型。
支撐這一轉型的是其堅實的資產基本面：根據公司2024年年度報告，國瑞健康擁有高達99.29億元人民幣的歸屬于公司擁有人的權益（凈資產）。這些優質資產不僅為公司提供了穩定的現金流和強大的抗風險能力，更構建了其全面進軍“銀發經濟”新藍海的堅實基礎。
國瑞健康的百億凈資產，沉淀于北京、深圳、西安等一二線城市的核心地段，形成了一個由高端商業地產、大型實體醫院及現代化康養社區組成的多元化資產矩陣。這些不僅是價值的載體，更是國瑞健康“線上+線下”生態協同戰略的重要支點，為其在大健康領域的深度發展提供了強勁動能。
1、核心資產展示：
國瑞健康的戰略目標是成為中國養老管理、醫療養生、文化娛樂線上服務的領導者，并依托民政部資源優勢，構建完整的康養價值鏈。在此背景下，推出“健康在線”智慧健康生活綜合服務平臺，以“尊重生命，相互關愛，共贏發展”為價值觀，定位為3億中國老人提供“有趣、有用、有價值”的全場景服務。
目前國瑞健康在社區康養領域已經取得明顯的進展，建設有北京永清和海口云龍兩大養老生活示范區。其中永清養老生活社區已建成8000套康養公寓，在建8000套。為北京老年人提供設施配套齊全和舒適快樂的居家康養服務。而海口云龍養老生活社區則計劃建成10000套康養公寓，專業齊全的設施配套，舒適快樂的居家康養服務，提供高質量的養老生活。
社區康養模式方面，國瑞健康通過北京永清和海口云龍兩大養老生活示范區，推行“老人社區生活服務模式”。提供老人社區配套建設健康生活館，包含六大康養智慧場景：居家服務、網絡購物、健康管理、休閑娛樂、全屋智能、社區智慧管理。
2、AI醫療投資孵化中心：技術重構醫療產業鏈
國瑞集團借助深圳南山區良好的創新、創業環境，擴大創新型產業投資，特別投資、孵化智慧生活服務產品、AI智能醫療、生物醫療、專科醫療、再生醫學中心等醫療產業。具體來看，國瑞健康在深圳南山占地56000平方米。
AI醫療投資孵化中心規劃未來五年設立300項研發科目，實現200項技術專利及生產應用，孵化5-10家IPO上市公司。國瑞醫院AI醫療聚焦互聯網醫療研發、智能醫療研發、生物醫療研發、專科醫療研發等場景，目標將問診處方精準度提升至90%，醫療運營成本降低50%。
3、總結：國瑞健康通過AI新技術重構中國養老商業新范式
國瑞健康通過AI技術、健康產業、服務生態這三大核心要素的深度融合，構建了目前中國最為完整的智慧康養產業生態鏈。這一布局不僅標志著企業從傳統房地產業務向高附加值、高科技驅動的新興養老產業成功轉型，更在應對人口老齡化的宏觀趨勢中，率先探索出一條可持續發展、可復制推廣的創新型商業模式。
在新一輪科技與健康服務融合發展的趨勢下，公司將AI作為產業升級的核心驅動力，串聯起醫療服務、生活照護、健康管理、情感陪伴等關鍵模塊，強化服務鏈條的數字化、智能化能力。通過搭建統一的智能平臺體系，實現從“物理空間提供者”向“生活服務組織者”與“產業生態構建者”的角色轉變，形成以用戶為核心、技術為驅動、平臺為載體的高粘性商業模式。
這種模式的優勢在于具備可擴展性與可復制性，能夠有效打通“科技+服務+資產”之間的閉環，構筑更高的進入壁壘和更穩固的盈利結構。同時，結合國家政策支持與人口結構趨勢，公司戰略亦高度契合未來5–10年中國康養產業發展的主線。未來，隨著AI醫療、情感陪伴、遠程服務等技術場景的不斷突破、成熟與落地，國瑞健康的模型有望成為中國老齡化時代下的新型產業范式。依托其百億元級資產規模所構建的「技術、平臺、服務、資本」四位一體的智慧康養體系，有效提升老年群體的生活品質，為公共資源的優化配置與康養產業的高質量升級提供全新思路，塑造中國智慧康養新生態。
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