“鏈主”大項(xiàng)目上新 投資深圳呈三大趨勢(shì)

繼去年投資破萬(wàn)億之后，今年深圳的投資仍在加速。

近日，記者從深圳市發(fā)展和改革委獲悉，2025年深圳共安排重大項(xiàng)目798個(gè)，總投資約3.2萬(wàn)億元，1-7月，全市重大項(xiàng)目累計(jì)完成投資2142.1億元，投資進(jìn)度已達(dá)69.6%。

今年有一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目取得重要進(jìn)展或完工。比如，新能源汽車領(lǐng)域的燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園已開園；數(shù)字經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)項(xiàng)目騰訊“企鵝島”進(jìn)入部分試運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備階段，這些項(xiàng)目將起到強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈作用，穩(wěn)住深圳工業(yè)投資基本盤，加快深圳先進(jìn)制造業(yè)中心建設(shè)。

同時(shí)，深圳也加大宜業(yè)宜游的投資建設(shè)力度，文旅消費(fèi)地標(biāo)擴(kuò)容，地鐵線路織密，一批消費(fèi)、交通等領(lǐng)域的項(xiàng)目今年即將完工投用。

“鏈主”投資大項(xiàng)目上新

2025年深圳市政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，將致力于打造全球領(lǐng)先的先進(jìn)制造業(yè)中心。今年以來(lái)，已有一批“鏈主”企業(yè)投資的大項(xiàng)目有了新進(jìn)展。

近日，深圳數(shù)字經(jīng)濟(jì)版圖的重大項(xiàng)目——騰訊“企鵝島”傳出最新消息，目前園區(qū)已按規(guī)劃建成30%，今年10月起，建成區(qū)域?qū)⑦M(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。

該項(xiàng)目總投資319億元、總建筑面積達(dá)300萬(wàn)平方米，它在國(guó)內(nèi)率先試點(diǎn)二三產(chǎn)業(yè)混合用地改革，正打造產(chǎn)城融合、職住平衡的綜合性園區(qū)典范。

而這只是深圳今年“鏈主”投資大項(xiàng)目的縮影。

從新開工項(xiàng)目看，今年1月，西門子醫(yī)療高端設(shè)備研發(fā)制造基地正式奠基。項(xiàng)目占地6.3萬(wàn)平方米，投資超10億元，將承擔(dān)西門子醫(yī)療在中國(guó)的血管造影設(shè)備和磁共振核心零部件研發(fā)生產(chǎn)，涵蓋其全球最新發(fā)布的Dry Cool創(chuàng)新超導(dǎo)磁體。建成后，新基地與現(xiàn)基地將共同構(gòu)成西門子醫(yī)療（深圳）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。屆時(shí)，西門子醫(yī)療深圳基地的總體規(guī)模將達(dá)到現(xiàn)在的三倍，將進(jìn)一步提升深圳基地的產(chǎn)能。

3月4日，立訊精密高速互聯(lián)精密模組智造基地舉行了開工儀式，項(xiàng)目占地約100畝，將布局高性能光通信模塊和消費(fèi)電子智能終端模組。該項(xiàng)目將建設(shè)研發(fā)中心、生產(chǎn)車間等設(shè)施，打造以智能移動(dòng)終端產(chǎn)品為核心的高端精密模組產(chǎn)業(yè)基地。據(jù)悉，項(xiàng)目未來(lái)將直接創(chuàng)造不低于1000個(gè)就業(yè)崗位。

從即將完工項(xiàng)目看，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)的產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目也有新進(jìn)展。

今年4月，燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園已開園。項(xiàng)目總建筑面積43.9萬(wàn)平方米，是深圳20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一，也是廣東省首個(gè)整街統(tǒng)籌項(xiàng)目“灣區(qū)芯城”的先導(dǎo)項(xiàng)目之一。它將聚焦孵化汽車核心電子科技龍頭企業(yè)，形成粵港澳大灣區(qū)核心智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)集群。

距其15公里的寶安區(qū)新橋街道，深圳另一聚焦制造業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目——新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園一號(hào)園區(qū)已投入運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目是深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一，也是全市首個(gè)平方公里級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目和“工業(yè)上樓”先行示范園區(qū)，重點(diǎn)布局工業(yè)母機(jī)、激光與增材制造、精密儀器設(shè)備、智能機(jī)器人四大產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目分為一號(hào)園區(qū)和二號(hào)園區(qū)，二號(hào)園區(qū)項(xiàng)目全面封頂。整個(gè)園區(qū)建成后，將集聚300到400家先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，提供近7萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。

深圳同時(shí)加快產(chǎn)業(yè)新項(xiàng)目引進(jìn)步伐。7月15日，深汕特別合作區(qū)簽約15個(gè)大項(xiàng)目，主要涉及新能源汽車、新型儲(chǔ)能、高性能材料、智能裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

如深圳精特汽車配件有限公司的“汽車模具生產(chǎn)基地項(xiàng)目”，該項(xiàng)目主要生產(chǎn)出風(fēng)口、拉手、前后排扶手、手套箱、杯托、旁側(cè)板等汽車零部件，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能30萬(wàn)套。

加碼大灣區(qū)中心樞紐建設(shè)

今年上半年，深圳人流、物流、資金流均強(qiáng)勁增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，深圳機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量達(dá)3257萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)10.9%；7月26日，深圳邊檢總站單日查驗(yàn)出入境人員達(dá)105.8萬(wàn)人次，創(chuàng)歷史新高；深圳地鐵客流量持續(xù)攀升，單日破千萬(wàn)漸成常態(tài)，周末客流量多次位居全國(guó)城市首位。

一批加速人流、物流、資金流流動(dòng)的重大項(xiàng)目，也迎來(lái)建設(shè)加速期。

8月初，深圳機(jī)場(chǎng)三跑道擴(kuò)建工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，為后續(xù)試飛、行業(yè)驗(yàn)收及年內(nèi)正式投運(yùn)奠定基礎(chǔ)。該項(xiàng)目是國(guó)家重大、廣東省重點(diǎn)工程，位于二跑道西側(cè)，長(zhǎng)3600米、寬45米，按4F級(jí)建設(shè)。深圳機(jī)場(chǎng)方表示，將以此次驗(yàn)收為起點(diǎn)，推進(jìn)后續(xù)收尾工程，確保如期投用。

除了空運(yùn)項(xiàng)目加速，加速人流流通的地鐵項(xiàng)目也迎來(lái)上新。

日前，深圳地鐵官宣6號(hào)線支線二期工程將于2025年內(nèi)開通運(yùn)營(yíng)。該線路設(shè)光明城站、虹橋公園站、碧眼站3座地下車站，采用全自動(dòng)無(wú)人駕駛模式。

值得一提的是，加速都市圈融合的跨市線路迎來(lái)加速期。在近期發(fā)布的城際軌道規(guī)劃中，11條跨市線路（如穗莞深、深大城際）正加速建設(shè)。其中在深莞兩地，正推動(dòng)3條跨市地鐵項(xiàng)目建設(shè)，建成后可實(shí)現(xiàn)深圳市與東莞的鳳崗、松山湖、濱海灣新區(qū)等地軌道連通。

在物流方面，5月25日，深圳國(guó)際綜合物流樞紐中心項(xiàng)目二期工程鋼結(jié)構(gòu)主體完工。該項(xiàng)目是全國(guó)首例鐵路上蓋智慧物流園，區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)突出。它位于龍崗區(qū)，周邊有多個(gè)交通要道和鐵路線路，具備“公鐵聯(lián)動(dòng)”的交通樞紐條件。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期已正式投運(yùn)，二期預(yù)計(jì)2025年內(nèi)全面竣工。二期投運(yùn)后，樞紐中心將實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)，整合多種運(yùn)輸資源，構(gòu)建多式聯(lián)運(yùn)體系，與城市配送“無(wú)縫銜接”，形成智慧物流運(yùn)輸新格局，為深圳及大灣區(qū)物流效率提升提供支撐。

文旅消費(fèi)地標(biāo)擴(kuò)容

7月12日，深圳首家大悅城正式開門迎客，它以近25萬(wàn)平米的商業(yè)面積，打造成為深圳“首個(gè)藝術(shù)潮流主題街道、首個(gè)屋頂城市社交場(chǎng)、首個(gè)新青年文化空間”，開業(yè)首日吸引42萬(wàn)人次涌入。

而這不是今年深圳消費(fèi)文旅項(xiàng)目引人流的孤例。4月28日，深圳文化新地標(biāo)K11ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)首期試營(yíng)業(yè)，項(xiàng)目總建筑面積22.85萬(wàn)平方米，旨在構(gòu)建融合藝術(shù)、人文與自然的世界級(jí)濱海文化藝術(shù)區(qū)。第二期和第三期將于明年陸續(xù)開幕，五一期間日均客流達(dá)25萬(wàn)人次。

今年4月，深圳召開了全市旅游發(fā)展大會(huì)，提出建設(shè)“休閑度假目的地”的發(fā)展目標(biāo)，將挖掘深圳在區(qū)位、自然生態(tài)、歷史文化、產(chǎn)業(yè)科技等資源，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)和改革開放前沿優(yōu)勢(shì)，打造具有深圳特色和優(yōu)勢(shì)的旅游產(chǎn)品，推出更多極具特色的旅游紀(jì)念品，加快建設(shè)高品質(zhì)、極富吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力的觀光旅游產(chǎn)品供給體系。

下半年一批文旅消費(fèi)地標(biāo)即將完工，開門迎客。

其中，8月26日即將開門營(yíng)業(yè)的灣區(qū)書城項(xiàng)目是深圳“新時(shí)代十大文化設(shè)施”之一。項(xiàng)目總用地面積約6.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約13.1萬(wàn)平方米，將打造集自然開放、文旅融合、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、商業(yè)活化、科技賦能等亮點(diǎn)于一體的全新一代文化綜合體，實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)書城的創(chuàng)新與超越。項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年舉辦文化活動(dòng)將超1000場(chǎng)次，年接待讀者超1000萬(wàn)人次。

前?！とA發(fā)冰雪世界則是中國(guó)室內(nèi)雪世界中高差第一、單道最長(zhǎng)且全球最大的室內(nèi)雪世界項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約33.93萬(wàn)平方米，用4萬(wàn)噸鋼結(jié)構(gòu)打造，內(nèi)部規(guī)劃5條專業(yè)賽事雪道，雪場(chǎng)面積達(dá)10萬(wàn)平方米。雪道最大落差83米、最長(zhǎng)單道450米，既契合專業(yè)賽事標(biāo)準(zhǔn)，也能滿足大眾體驗(yàn)需求。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年第四季度營(yíng)業(yè)，開業(yè)后將聚焦冰雪產(chǎn)業(yè)鏈整合，打造兼具專業(yè)性、娛樂(lè)性以及冰雪產(chǎn)業(yè)推廣為一體的城市文旅地標(biāo)。

龍華“三館”和科技館項(xiàng)目則是目前龍華區(qū)最大的文化設(shè)施建筑群?！叭^”包括圖書館、群藝館、大劇院，將建成1400座的大劇場(chǎng)、600座的中劇場(chǎng)、399座的小劇場(chǎng)、300座的報(bào)告廳和國(guó)際會(huì)議廳，還有可藏書約120萬(wàn)冊(cè)、采用智能圖書分揀系統(tǒng)和立體智能書庫(kù)的圖書館以及體驗(yàn)式服務(wù)區(qū)、地下車庫(kù)等。科技館項(xiàng)目包括展覽教育用房、公眾服務(wù)用房、業(yè)務(wù)研究用房等，具備科普展覽教育、科技研發(fā)平臺(tái)、雙創(chuàng)空間、重大科技基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)四大功能。項(xiàng)目總體形象進(jìn)度約為79%，預(yù)計(jì)年底完工，將為市民提供一站式的文化休閑、科普教育、科技展覽服務(wù)，滿足各類展覽、培訓(xùn)、觀影、科普教育需求。

一批新文旅地標(biāo)項(xiàng)目也已經(jīng)簽約，即將開工建設(shè)。

今年5月7日，中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司（香港中旅國(guó)際投資有限公司、杭州開元森泊旅游投資有限公司合資公司）以1.46億元價(jià)格成功競(jìng)得大鵬新區(qū)大鵬辦事處水頭片區(qū)G16606－0122地塊，中旅開元森泊龍岐灣度假區(qū)項(xiàng)目正式落地。該項(xiàng)目是中旅集團(tuán)時(shí)隔30年在深圳的又一布局，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)首年吸引約50萬(wàn)名中高端游客，每年帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入19.88億元。

同月，大鵬新區(qū)與歐洲最大旅游集團(tuán)旗下的德國(guó)途易酒店集團(tuán)簽訂協(xié)議，中國(guó)區(qū)途易晟首店——途易晟深圳曼灣度假酒店（TUISUNEO）正式揭牌。雙方將合作開發(fā)更多灣區(qū)“一程多站”特色旅游產(chǎn)品，促進(jìn)國(guó)際客源導(dǎo)入與旅游消費(fèi)提升。

7月1日，深圳市龍華區(qū)與脈馳文化簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布將在深圳市龍華區(qū)打造國(guó)際IP室內(nèi)樂(lè)園綜合體。據(jù)悉，該項(xiàng)目是脈馳文化獨(dú)家引入中國(guó)的第三個(gè)大型國(guó)際IP室內(nèi)樂(lè)園綜合體項(xiàng)目，包含多個(gè)主題設(shè)施。屆時(shí)，還將有首次亮相中國(guó)的國(guó)際IP項(xiàng)目作為亞太區(qū)首店落地深圳。