越秀房產基金：上半年營收9.66億，平均融資成本降至3年低位

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）8月14日晚，越秀房地產投資信托基金（以下簡稱“越秀房產基金”）舉辦2025年中期業績發布會。上半年，越秀房產基金經營收入9.66億元，同比下降6.6%，物業收入凈額6.79億元，整體期末出租率82.2%。

從收入結構來看，寫字樓業務仍是收入主力，上半年貢獻收入5.32億元，占總收入的55%。酒店及公寓收入相對穩定，錄得2.5億元，占總收入的26%。

越秀房產基金上半年融資成本為4.03億元，同比下降13.5%，平均融資成本降至近3年以來低位；上半年平均付息率3.92%，同比下降64個基點。截至目前，越秀房產基金人民幣融資占比進一步提升至72%，較去年同期上升31個百分點，較去年年末上升12個百分點。

值得注意的是，越秀房產基金今年7月發行6億元人民幣三年期熊貓債券，票面利率低至2.70%，這也是全球首單上市REITs熊貓債券。

越秀房產基金商業版圖是否有拓展規劃一直是市場關注的焦點。對此，管理層表示，會根據整個資金安排，以及運營情況，逐步考慮資產結構優化的過程。未來如果有更合適的項目，也會有所考慮。