蘇州規(guī)劃擬收購昆山建筑設(shè)計80%股權(quán) 雙方業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)顯著

9月16日晚間，蘇州規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司（以下簡稱“蘇州規(guī)劃”）發(fā)布公告稱，公司擬以公開摘牌方式，使用自有資金收購昆山開發(fā)區(qū)國投控股有限公司所持有的昆山開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計院有限公司（以下簡稱“昆山建筑設(shè)計”）80%股權(quán)。

根據(jù)江蘇和泰土地房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司出具的評估報告，截至評估基準日2025年4月30日，昆山建筑設(shè)計股東全部權(quán)益評估值為831.72萬元。《證券日報》記者據(jù)此推算，本次80%股權(quán)對應(yīng)估值約665.38萬元。

本次收購若完成，昆山建筑設(shè)計將納入蘇州規(guī)劃合并報表范圍。該交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，且交易金額處于董事會審批決策權(quán)限內(nèi)，無需提交股東大會審議。

據(jù)了解，昆山建筑設(shè)計成立于1992年，注冊資本近千萬元，核心業(yè)務(wù)涵蓋建筑工程設(shè)計、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等，與蘇州規(guī)劃主業(yè)高度契合。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年4月30日，其資產(chǎn)總額為883.67萬元，所有者權(quán)益740.79萬元；2024年度及2025年1月份至4月份，分別實現(xiàn)營業(yè)收入340.29萬元、1216.03萬元，凈利潤分別為-507.97萬元、655.52萬元。

根據(jù)公告，本次交易涉及的昆山建筑設(shè)計股權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押等第三方權(quán)利，不存在權(quán)屬爭議或糾紛，不涉及訴訟、仲裁事項，亦無查封、凍結(jié)等情形，且該公司非失信被執(zhí)行人。

公告顯示，昆山建筑設(shè)計與蘇州規(guī)劃同屬一行，具備顯著業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。交易若達成，將助力蘇州規(guī)劃拓展業(yè)務(wù)、擴大市場份額、增強持續(xù)盈利能力，進一步鞏固并提升行業(yè)地位。此次交易資金來源于公司自有資金，不會對其持續(xù)經(jīng)營能力及財務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響。

眾和昆侖（北京）資產(chǎn)管理有限公司董事長柏文喜對《證券日報》記者表示，此次收購的核心價值在于實現(xiàn)技術(shù)與業(yè)務(wù)能力的雙向互補增值。昆山建筑設(shè)計30余年的本地深耕，沉淀了豐富的政企客戶資源與區(qū)域項目經(jīng)驗，其核心業(yè)務(wù)涵蓋的工程監(jiān)理服務(wù)，結(jié)合潛在的招投標代理等延展服務(wù)能力，能與蘇州規(guī)劃的規(guī)劃設(shè)計核心能力形成“設(shè)計-監(jiān)理-代理”的業(yè)務(wù)閉環(huán)，徹底打破單一設(shè)計服務(wù)的局限，顯著提升對客戶的綜合服務(wù)價值。同時，蘇州規(guī)劃的品牌影響力與技術(shù)研發(fā)實力，可直接為昆山建筑設(shè)計的項目承接提供信用背書，幫助其突破長期以來的業(yè)務(wù)規(guī)模瓶頸。

盤古智庫（北京）信息咨詢有限公司高級研究員余豐慧對《證券日報》記者表示，從區(qū)域布局維度看，此次收購是蘇州規(guī)劃快速填補市場空白的高效策略。昆山作為毗鄰蘇州的經(jīng)濟強市，建筑設(shè)計與工程服務(wù)需求持續(xù)旺盛，而昆山建筑設(shè)計多年積累的本地資源與業(yè)務(wù)渠道，相當(dāng)于為蘇州規(guī)劃搭建了直接切入當(dāng)?shù)厥袌龅摹皹蛄骸保饶鼙苊鈴牧汩_始拓展的高成本，又能快速彌補區(qū)域布局短板，借助雙方資源互補進一步降低獲客與項目落地成本，有效提升在昆山市場的滲透率。

需要注意的是，本次交易存在公開摘牌未成功、未能如期簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、協(xié)議生效條件未達成、未能如期完成工商變更登記及交割等風(fēng)險。此外，交易完成后，因雙方在發(fā)展歷程、管理模式及財務(wù)運作機制等方面存在差異，整合效果存在不確定性，可能面臨整合不及預(yù)期的風(fēng)險。對此，蘇州規(guī)劃將密切關(guān)注進展，防范潛在風(fēng)險并及時履行信息披露義務(wù)。

“從建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展趨勢來看，行業(yè)已從單純的技術(shù)競爭轉(zhuǎn)向資源整合與區(qū)域深耕能力的比拼，區(qū)域化、本地化服務(wù)優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。蘇州規(guī)劃此次收購，正是對行業(yè)競爭邏輯變化的精準響應(yīng)，為行業(yè)內(nèi)同類企業(yè)的區(qū)域擴張?zhí)峁┝丝山梃b的‘補強型’范本。”余豐慧認為，通過整合區(qū)域標的實現(xiàn)資源互補與市場滲透，不僅能強化企業(yè)在核心城市群的競爭力，更能推動行業(yè)資源向優(yōu)勢主體集中，加速行業(yè)從分散競爭向規(guī)模化、集約化發(fā)展轉(zhuǎn)型，最終促進行業(yè)服務(wù)效率與質(zhì)量的整體提升。