世茂香港畢架山豪宅項(xiàng)目百億港元貸款展期三年，知情人士：境外債務(wù)重組的一部分

9月12日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，世茂集團(tuán)（00813.HK）位于香港九龍?zhí)廉吋苌降暮廊A公寓項(xiàng)目Beacon Peak于9月底到期的100億港元貸款獲展期三年。該人士表示，這是公司境外債務(wù)重組的一部分，也是關(guān)鍵。

這一項(xiàng)目所在地塊是世茂集團(tuán)2015年9月29日以70.2億港元獲取的九龍大窩坪延坪道住宅地，每方呎樓面地價(jià)約11101港元。項(xiàng)目的土地面積約20401平方米，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資額達(dá)120億港元至150億港元。

據(jù)世茂集團(tuán)早前的消息，公司境外債務(wù)重組的各項(xiàng)重組條件均獲達(dá)成，重組生效日期落實(shí)為7月21日。計(jì)劃一經(jīng)生效，本金金額約115億美元的現(xiàn)有境外債務(wù)將獲解除及取消，將減輕本集團(tuán)的整體債務(wù)規(guī)模及債務(wù)壓力。

境內(nèi)債務(wù)方面，世茂集團(tuán)在6月曾表示，公司一直積極與其他境內(nèi)貸款人和債權(quán)人就貸款展期或重組進(jìn)行協(xié)商。截至公告日，本集團(tuán)已將本金金額約93億元的境內(nèi)貸款在2025年成功獲得展期，其中最長(zhǎng)已展期至2030年。

公司層面，上半年世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入148.27億元。其中，物業(yè)銷售收入89.05億元，占收入總額的60.1%。

截至6月底，世茂集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括受限制現(xiàn)金）合計(jì)為153.57億元，其中受限制現(xiàn)金為41.29億元，預(yù)售監(jiān)管資金為41.35億元。