華南城：境內子公司業務維持正常營運，清盤人繼續探討全面債務重組方案

8月20日，華南城（01668.HK）發布公告稱，清盤人謹此通知各股份持有者，自獲委任以來，清盤人及其代表已與公司在中國成立的直接及間接子公司（境內子公司）的核心管理團隊進行商討，確認境內子公司的業務正維持正常營運。清盤人將繼續與境內子公司的核心管理團隊緊密合作，以盡量減少對境內業務的干擾。

另外，清盤人將繼續探討全面的債務重組方案，內容有關早前公司與其境外債權人就探討境外債務的潛在重組方案進行的談判。

清盤人強調，在目前清盤程序的初始階段，清盤人正收集公司及其子公司的資訊，以評估其財務狀況。同時，清盤人也專注于履行其職責，以保值、最大化和回報價值給公司的債權人和股份持有者，并將繼續與公司的債權人和其他股份持有者保持溝通，以評估集團重組的潛在可能。

就此而言，清盤人對所有可能的方案及解決方法均持開放態度，并歡迎任何有意與清盤人一同探討解決方案的潛在投資者聯絡清盤人。

公司股份自2025年8月11日（星期一）上午10時55分起于港交所暫停買賣，并將繼續停牌，直至另行通知。

在經過數月的談判后，華南城的債務重組方案仍未能獲得債權人足夠支持。8月11日，華南城公告稱，公司被高等法院下令清盤。富事高咨詢有限公司的周偉成及潘路洋于8月11日獲香港高等法院委任為公司的共同及各別清盤人。

根據澎湃新聞此前的了解，在今年4月份的聽證會上，華南城提交的債務重組方案框架顯示，境內銀團在手握501億港元優質抵押資產的情況下，要求優先處置華南城位于南寧等地的非核心項目，反對賤賣深圳資產，即華南城擬作價90億港元向深圳特區建發集團出售深圳項目45%股權。而作為花旗國際為首的美元債持有人拒絕債轉股，要求50%現金償付，并申請凍結上市公司股份。部分非標債權人提出將54億港元債務轉為鄭州項目股權，但該項目減值率已達60%。

從財務數據來看，華南城的現金流幾近枯竭。

公司2024年財報數據顯示，華南城錄得了上市以來的首次大額虧損。歸屬母公司凈利潤虧損89.86億港元，期內有157.42億港元的借款已違約，但是華南城截至期末現金及現金等價物僅約4114萬港元，完全無法覆蓋其債務。

另外，截至2024年年底，華南城總資產為875.51億港元，總負債約609.44億港元，有息債務為302.2億港元，其中即期部分為182.41億港元，流動負債超過流動資產28.48億港元。

官方資料顯示，華南城是一家在香港聯合交易所上市的中國綜合商貿物流企業，2002年5月在香港注冊成立，企業定位“世界綜合商貿物流中心、數字中心、創新中心、生活中心”。華南城旗下擁有核心子公司商業管理集團以及華盛商業、乾龍物流集團、第一亞太物業、華南城小額貸款、華采通數字科技等多家公司。