龍湖集團盈利預(yù)警：上半年擁有人應(yīng)占溢利同比降45%，主要受房地產(chǎn)行業(yè)下行影響

8月15日，龍湖集團（00960.HK）發(fā)布盈利警告，預(yù)計上半年本公司擁有人應(yīng)占溢利較去年同期的58.7億元下降45%左右；同期，本公司擁有人應(yīng)占核心溢利（剔除投資物業(yè)及其他衍生金融工具公平值變動）較去年同期的47.5億元下降70%左右。

對于利潤的下降，龍湖集團解釋稱，主要由于受房地產(chǎn)行業(yè)下行的影響，本公司地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率下降所致。

龍湖集團同時表示，今年上半年公司運營業(yè)務(wù)及服務(wù)業(yè)務(wù)保持增長，持續(xù)貢獻穩(wěn)定利潤；全集團含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，負債規(guī)模穩(wěn)步壓降，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

對于債務(wù)，龍湖集團稱公司堅定履行所有債務(wù)的提前或按時兌付，截至公告日，2025年年內(nèi)到期的境內(nèi)信用債已全部償還，年內(nèi)已累計兌付公開債超過100億元，

公告表示，龍湖集團將積極推動開發(fā)業(yè)務(wù)存貨去化以及運營業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長，以正向經(jīng)營性現(xiàn)金流推動各航道業(yè)務(wù)的發(fā)展。

最新的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，龍湖集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額410.1億元，合同銷售面積308.2萬平方米。其中，7月單月實現(xiàn)總合同銷售金額60.0億元，合同銷售面積46.8萬平方米；7月單月實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額40.1億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積34.0萬平方米。

前7月，龍湖集團實現(xiàn)經(jīng)營性收入約154.5億元（含稅金額約164.7億元）；其中運營收入約81.9億元（含稅金額約87.6億元），服務(wù)收入約72.6億元（含稅金額約77.1億元）。