創(chuàng)紀(jì)錄！全球巨頭出手

【導(dǎo)讀】押注中國香港，Jane Street 簽訂協(xié)議，于中環(huán)承租22.34萬平方英尺辦公空間

2025年6月13日，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（下稱“恒基地產(chǎn)”或“集團(tuán)”）宣布，其子公司已與量化交易及投資管理公司簡街資本 （Jane Street）正式簽訂租賃協(xié)議。Jane Street將承租中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目第一期六層共計(jì)223437平方英尺辦公空間，約折合2071.738平方米，占第一期辦公室大樓及附屬空間總樓面面積逾70%，該物業(yè)預(yù)計(jì)于2027年初交付Jane Street使用。此次交易創(chuàng)香港中環(huán)核心商業(yè)區(qū)數(shù)十年來最大單一辦公室租賃交易紀(jì)錄。

他于新聞稿中介紹道，中環(huán)新海濱項(xiàng)目融合零售、文化、商務(wù)、大自然與娛樂為一體，為中環(huán)新地標(biāo)性建筑。整個(gè)項(xiàng)目包含70萬平方英尺的甲級(jí)辦公及附屬面積以及逾90萬平方英尺的零售面積。項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，第一期預(yù)計(jì)于2026年第四季度竣工。另據(jù)恒基地產(chǎn)于港交所發(fā)布的公告，租賃的價(jià)格為每平方英尺137港元每月。以此估算，Jane Street每月租金達(dá)數(shù)千萬港元。

資料顯示，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司成立于1976年，1981年在香港上市，是于中國香港和中國內(nèi)地具有領(lǐng)導(dǎo)地位的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)。

Jane Street為國際量化交易及流動(dòng)性提供機(jī)構(gòu)，專注于多元化金融產(chǎn)品領(lǐng)域。其業(yè)務(wù)涵蓋交易所買賣基金（ETF）、股票、期貨、商品、期權(quán)、債券及外匯，以高頻交易和在ETF做市而聞名。公司成立于2000年，于紐約、倫敦、中國香港、阿姆斯特丹及新加坡設(shè)有辦事處。Jane Street在全球逾45個(gè)國家、200多個(gè)電子交易所及其他交易平臺(tái)參與市場交易。

斥巨資在香港中環(huán)新地標(biāo)性建筑中租下6層，Jane Street擴(kuò)張的雄心可見一斑。據(jù)路透社此前報(bào)道，截至目前，簡街資本在香港雇傭約400名員工，其香港團(tuán)隊(duì)不僅覆蓋中國內(nèi)地和中國香港，還涵蓋日本、新加坡和澳大利亞等市場。該公司網(wǎng)站顯示，算上實(shí)習(xí)生和應(yīng)屆生崗位，目前，公司在香港招聘超過50個(gè)職位。

2025年一季度，關(guān)稅政策引發(fā)全球市場動(dòng)蕩。盡管如此，簡街資本的交易收入進(jìn)一步攀升至約72億美元，同比增長超過60%。