半年跌37%！年報“保留意見”被投資者追問，居然智家：不知實控人留置進展

日前，家居龍頭企業居然智家(000785)再次召開業績說明會，就年報中“保留意見”的審計結果、實際控制人被采取留置措施以及股價持續低迷等市場關切問題作出回應。

對于年報的“保留意見”何時才能取消，居然智家表示，審計機構出具保留意見審計報告的原因是，公司實際控制人、董事長兼首席執行官汪林朋被留置，截至審計報告日，相關部門的調查仍在進行中，審計機構無法就上述事項執行必要的審計程序，判斷對財務報表的影響。公司尚未知悉保留意見的審計報告所涉及事項的進展及結論。

有人直言“公司實際控制人汪林朋現在留置情況如何，為何留置了2個月了，貴公司對該事件沒有一點回復和進展公告？”居然智家僅回復，公司將持續關注該事項的后續進展，并嚴格按照有關法律、法規和規范性文件的規定及時履行信息披露義務。

出海計劃方面，居然智家披露，2025年公司將繼續推進居然設計家和洞窩等線上平臺業務和線下實體店渠道出海，馬來西亞吉隆坡店順利籌備中，計劃三季度開業。

縱觀近年業績，居然智家凈利連續三年下滑，今年一季度頹勢延續。2021年至2024年，公司歸母凈利潤分別為23.03億元、16.48億元、13億元、7.69億元。2025年第一季度，公司營業收入為33.12億元，同比增長5.58%；歸母凈利潤為2.12億元，同比下降39.39%。

居然智家在前次業績說明會上披露，受經濟周期及房地產市場下行影響，商戶經營壓力較大，為扶持商戶，給予租金優惠政策，導致2024年市場門店租金及物業費等收入減少。隨著市場回暖，租金減免對收入的影響將逐步減少。

居然智家表示，過去一年，雖然市場形勢嚴峻，公司經營班子始終對企業的未來充滿信心，按照年初制定的工作目標，并根據市場變化，鞏固主業，推動數智化、國際化轉型，成功于12月9日將“居然之家”更名為“居然智家”。

值得一提的是，居然智家去年因此前的高價收購，商譽減值計提增加上億元。年報顯示，2024年度，居然智家在進行減值測試時，經比較相關資產組組合的公允價值減去處置費用后的凈額和預計未來現金流量的現值后，由于可收回金額低于賬面價值，本集團對收購北京睿鴻商業管理有限公司產生商譽計提減值準備1.32億元。

據悉，居然智家曾在2023年斥資19.63億元收購北京睿鴻商業管理有限公司，包括其主體物業、產權車位、人防工程及相關附屬設施。

對于2025年的家具主業，居然智家披露，公司向智能家居體驗中心轉型升級，截至3月底已完成北京北四環店、通州店等20家分店的轉型升級；打造整裝體驗中心方面，截至3月底已實現15家整裝體驗中心開業。

有投資者在調研時問及“針對公司股價近期低迷往下，公司有什么改進措施”，居然智家稱，股價波動受宏觀環境、市場情緒、流動性等多重因素影響。公司按照企業發展戰略穩步推進各項業務，努力做好自身經營管理。

二級市場上，截至13日收盤，居然智家下跌3.54%報3元/股，最新市值186.81億元，近半年累計下跌36.97%。