越秀地產(chǎn)：獲15.6億港元3年期可持續(xù)發(fā)展掛鉤定期貸款

6月13日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）發(fā)布公告稱，公司已成功獲得一筆金額達(dá)15.6億港元的可持續(xù)發(fā)展掛鉤定期貸款，在滿足融資協(xié)議訂立的相關(guān)條款前提下，貸款期為首次提款日期起計(jì)3年。

公告顯示，融資協(xié)議規(guī)定，倘若公司的控股股東越秀企業(yè)（集團(tuán)）有限公司（越秀企業(yè)）于公司已發(fā)行的具有投票權(quán)股份中持有少于30%的直接或間接權(quán)益，或倘若越秀企業(yè)不再是公司單一最大實(shí)益股東的地位，或倘若越秀企業(yè)不再對(duì)公司行使有效的管理控制權(quán)，即構(gòu)成違約事件。若發(fā)生有關(guān)違約事件，則貸款人可宣布融資協(xié)議項(xiàng)下所有債項(xiàng)將立即到期應(yīng)付。

截至目前，越秀企業(yè)實(shí)際擁有越秀地產(chǎn)已發(fā)行股份合共約44%。

此前越秀地產(chǎn)披露的5月份銷售情況顯示，5月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為95.81億元，同比下降約4.9%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為24.46萬(wàn)平方米，同比下降約33.9%。

今年前5個(gè)月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為507億元，同比上升約26.5%，累計(jì)合同銷售面積約為116.91萬(wàn)平方米，同比下降約16.1%。累計(jì)合同銷售金額約占2025年合同銷售目標(biāo)1205億元的42.1%。

5月份，越秀地產(chǎn)沒(méi)有新增土地儲(chǔ)備。

此前國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)發(fā)布報(bào)告，將越秀地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)行人主體評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定，并確認(rèn)其評(píng)級(jí)為“BBB-”。同時(shí)，惠譽(yù)也確認(rèn)了越秀地產(chǎn)的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)、其子公司卓?？毓捎邢薰驹谠叫愕禺a(chǎn)的擔(dān)保下發(fā)行的中票計(jì)劃評(píng)級(jí)以及該計(jì)劃下存量債券的評(píng)級(jí)為“BBB-”。此次評(píng)級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定是基于越秀地產(chǎn)即使在2024年合同銷售額收縮期間仍能產(chǎn)生正向經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。

惠譽(yù)預(yù)期，越秀地產(chǎn)的銷售額將在2025年回穩(wěn)，因?yàn)槟瓿踔两裨摴句N售業(yè)績(jī)表現(xiàn)強(qiáng)勁，加上持續(xù)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，為公司在新房銷售超過(guò)全國(guó)平均水平的一線城市提供充足的優(yōu)質(zhì)可售資源。